【公司介绍】

   合肥洁净保洁服务有限公司成立于2009年4月,是一家经正式工商注册现代新型物业保洁企业公司。公司是一家以品牌为主,集绿色清洗、清洁、绿色环保服务于一体的专业化的清洁公司,是经过广大客户认可的具有完善的管理体系的新型保洁服务公司。

【服务项目】

1、日常保洁:钟点工、新房开荒保洁、家政服务、擦洗玻璃、地毯清洗等;

2、外墙清洗:石材幕墙清洗、光伏发电板清洗、铝板幕墙清洗、玻璃幕墙清洗等;

3、开荒保洁:批量精装修房/工程开荒/物业开荒/办公楼开荒/商场开荒保洁等;

4、保洁托管:物业/写字楼/商场/工厂/小区保洁托管等;

【管理的重点】
    1、安全管理
     为确保小区的安全、防止一切可能发生的安全、治安事件发生,必须密切注意和观察员工的思想动态,加强对员工思想品德和职业操守的教育。同时根据办事中心的特点,制定必要的安全防范措施,同时加强与中心管理部门和其他部门的沟通,做到分工不分家,共同维护一个安全、舒适的生活环境。
    2、培训管理
    根据规范化的管理服务要求,注重员工的教育与培训,制定各类人员的培训计划,重点是安全意识、服务意识及业务技能、管理标准、管理目标及文化素质教育,通过不间断的多形式、多途径的有效培训,包括参加清洁协会的培训班等,提高管理人员和清洁、保洁人员的综合素质,为实现我们所承诺的各项服务标准提供有力保障。
    3、作业管理
    清洁、保洁工作是物业管理重要组成部分,是营造整洁、舒适的办公工作和生活环境的必要条件。我们工作的重点是,根据小区内的具体情况,按周、月、季制定切实可行的具体工作计划和岗位责任制,使任务、区域责任到人,同时加强检查、监督,确保服务区域、范围整洁、舒适。

【服务流程】

样板房和售楼部不仅是一个展示和销售的窗口,而且是开发商实力和物业管理水平的体现,是消费者了解新楼盘的第一场所,该处每日客流量较大,清洁工

作尤为重要。  

第一项:新楼盘保洁目标和范围  

一、目标  

1 、适应新楼盘的品味和档次,创造的卫生环境,使客户从进入售楼部的第一时间起感觉非常洁净、舒适,体现项目整体优质的服务水平,从而对新楼盘项目充满信心;  

2 、使售楼部工作人员有一个干净、舒适的工作环境,激发信心,心情舒畅地工作,顺利实现销售目标。  

二、保洁范围  

1、售楼部大堂、签约处  

大堂地面、大堂门口、大堂前厅及装饰包括低位墙身、落地玻璃、飘檐、高位廊柱、低位廊柱、天顶、墙面、墙身、饰品饰物、灯具、台阶、地毯、烟灰盅、咨询台、办公桌椅、台面、显示器、招贴、宣传资料、广告单、指示牌、电器开关、卫生间  

2、样板房  

地面、墙身、地脚线、天花、灯罩、门、窗、玻璃、家私、沙发、装饰画、阳台、卫生间、厨房、车库等  

3、卫生间  

地面、墙身、地脚线、天花、灯罩、门(框)、洗手台、洗手盆、镜子、纸盒、洁具、小便池、不锈钢件、隔板、风口、抽风机等  

4、楼层公共区域  

公共通道地面、墙身、地脚线、天花、灯罩、烟感器、消防箱、门(框)、玻璃、指示牌、烟灰盅、绿化植物盆底及四周、楼   梯地面、地脚线、扶手、墙身、玻璃窗、消防箱、楼梯转角位地面、地脚线、消防箱等设施  

5、车库  

车库、地面、墙壁、天花、消防箱及设备、栏杆、停车设施、道闸、保安岗亭、指示牌、反光标志、公用设施、各种喉管  

6、外围  

外围广场地砖、景观水池、旗杆、排水管、下水道、沙井、明渠、花基、低位墙身、招牌、人行道路、果皮箱、保安岗亭、台、轩、榭、人工河、路灯、园林灯、栅杆、标志牌、消防栓、垃圾桶、水池、石径、台阶、桥梁(桥面、栏杆)、  

7、管理办公室  

地面、台面、玻璃窗、天花、地脚线、沙发、茶几、文件柜等设施各楼层垃圾收集  

第二项:新楼盘保洁工作内容和操作规程  

一、公共区走廊地面  

1、地面上的垃圾、杂物及扫净或推净,保持地面无垃圾、无杂物。  

2、地面水渍或污渍及时清理。  

3、烟灰盅内垃圾及时清理干净。对垃圾筒内垃圾在下班前必须清倒干净,不得隔夜(除无法进入的区域外)。  

二、楼层上各道门,不定期擦拭,并保持干净,无指印,无污渍。  

三、内走廊墙身每天用棉布轻擦一次,保持无污渍,大理石墙身部份和走廊玻

璃外面每周清洗一次,保持光亮,无尘。  

四、各消防器材、消火栓箱外壳每  3  天擦拭一次,保持无污渍。  

五、每两天清洗大堂入口玻璃一次;不定期对各层办公室内的玻璃专用清洗剂保洁,保持玻璃面无水渍、无污渍。  

六 、各层开关、开关箱每天进行擦拭,保持保洁无尘无污渍。  

七、售楼部(会所大堂)清洁  

 1、范围  

接待大厅、签约大厅的大堂地面、大堂门口、大堂前厅及装饰包括低位墙身、落地玻璃、飘檐、高位廊柱、低位廊柱、天顶、墙面、墙身、饰品饰物、灯具、台阶、地毯、烟灰盅、咨询台、办公桌椅、台面、显示器、招贴、宣传资料、广告单、指示牌、电器开关、卫生间  

2、作业程序  

A、每天  7 : 30  和  13 : 30  分两次重点清理大堂,平时每半小时巡回保洁一次,重点清理地面的杂物。  

B、用扫把清扫大堂地面的垃圾,拖掉大堂地面尘土和污渍。  

C、清倒不锈钢垃圾筒,洗净后放回原处,清洗烟灰缸。  

D、抹净台面、座椅、沙发,每周用碧丽珠保养一次。  

E、毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品,包括门柱、装饰柱。  

F、用湿毛巾拧干后,擦抹大堂门框、防火门、消火栓、指示牌等公共设施。  

G、随时整理各类宣传单和广告,保持整齐有序,抹净各类招贴画表面。  

H、用干净毛巾擦拭玻璃门并每周清刮两次。  

I、每月擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。  

J、抛光砖地面定期抛光。  

3、标准  

A、地面无纸屑、果皮、污渍等杂物,石质地面有光泽。  

B、公共设施表面用纸巾擦拭,无明显灰尘。  

C、不锈钢表面光亮、无污渍。  

D、玻璃门无水迹、手印、污迹。  

E、办公场所干净整洁,桌面无灰尘,资料摆放整齐。  

F、烟灰缸无异味,垃圾桶不超过三分之二,及时清倒。  

八、卫生间的清洁  

1 、范围  :公用卫生间。  

 2、作业程序  

A、保持厕所内无异味,每日上午、下午各冲洗一次,保洁时间应避开上下班前后  10  分钟及人流高峰期。  

B、保持地面无垃圾、无污渍。  

C、地面水渍及时推净或拖净。  

D、保持镜子干净、明亮。  

E、及时将洗手台上的水渍刮净,保持洗手盘内无污渍,无污垢、下水管畅通。  

F、保持小便器内无污垢、小便器内垃圾及时清理。每周用水疏通一次。  

G、厕格内无渍、垃圾及时清理,瓷盆内无垃圾,秽物要及时冲净。  

H、纸篓、垃圾桶满  2/3  后及时清倒。  

I、厕格隔板、门、干手器、电器开关、电源插座,保持无尘无污渍。  

J、保持厕所的通道干净,厕所内无蜘蛛、蛛网。  

 K、厕所内不放置与保洁无关的工具或其它东西,保持整齐有序。  

3、标准  

A、天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。  

B、目视墙壁干净,便器洁净无黄渍。  

C、室内无异味、臭味。  

D、地面无污渍、积水、纸屑、果皮。  

九、石材、喷涂的清洁  

1、范围  :所有石材、喷涂墙身、浪层位。  

2、作业程序  

A、装好两桶水,其中一桶放入适量中性绿水。  

B、用短柄软毛刷刷洗墙身、浪层位较明显的污渍。  

C、用干毛巾将墙身、浪层位水迹擦干净,不可残留水迹。  

D、用地拖将地上的水迹拖净。  

E、上述工作每月一次。  

3、标准:目视墙身、浪层位无明显污渍和灰尘。  

十、管理处办公室的清洁  

1 、范围  :办公室所有台面及卫生间。  

2 、作业程序  

A 、先将各办公台下垃圾、杂物等集中收放于垃圾袋中。  

B 、再整理各台面档、报纸及办公用品。  

C 、清倒烟灰缸,用干净湿毛巾用力拧干后擦拭台面、座椅、文件柜、门窗等。(注:按桌面直线)  

D 、大班台、大班椅用干毛巾和碧丽珠护理剂进行清洁保养。  

E、每小时做一次全面巡视保洁。  

F、玻璃每月清刮一次,内侧每天用干毛巾清抹一次,除去灰尘、手印。  

G、灯具、灯罩、每月用干净毛巾擦一遍。  

H、天花板、天棚,每月扫尘一次。  

3 、标准 :目视所有台面无尘、无毛巾擦过的痕,保持玻璃门无灰尘、手印,台面整洁。  

十一、不锈钢的清洁保养  

1、范围:护栏、标牌、不锈钢雕塑等。  

2、作业程序  

A、用兑有中性清洁剂的溶液抹不锈钢表面。  

B、用无绒毛巾抹净不锈钢表面上的水珠。  

C、置少许不锈钢油于无绒毛巾上,对不锈钢表面进行拭抹。  

D、表面面积大的可用手动喷将不锈钢油喷于不锈钢表面,然后用无绒干毛巾拭抹。  

3、标准  

A、亚光面不锈钢表面无污迹、无灰尘,半米内可映出人影。  

B、镜面不锈钢表面光亮,三米内能清晰映出人物影像。  

十二、玻璃门、窗、镜面的清洁  

1、范围  :玻璃门、窗、门厅镜面装饰柱、各种镜面。  

2、作业程序  

A、按玻璃清洁剂与清水  1 : 5  的比例兑好玻璃清洁溶液。  

B、把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上,然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。  

C、污迹较重的地方重点抹。  

D、除掉毛巾用玻璃刮,刮去玻璃表面上的水分。  

E、一洗一刮连贯进行,当玻璃的位置和地面较接近时,可以把刮作横向移动。  

F、用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。  

G、用地拖拖抹地面上的污水。  

H、清刮高处玻璃时,可把玻璃刮套在伸缩杆上。  

3、标准:玻璃面上无污迹、水迹;清洁后用纸巾擦拭  50CM  无灰尘。  

十三、室外地面清洁  

1、范围 :室外公共区域地面,包括道路、绿化带等。  

 2 、工作程序  

A、每天  7 : 30  和  15 : 30  分两次,用扫把、垃圾斗对路面、绿地进行彻底清扫,清理地面果皮、纸屑、树叶等杂物。  

B、每天  8 : 00 ~ 11 : 00 ; 15 : 30 ~ 17 : 30 ,每隔半小时巡回清扫保洁一次。  

C、清理粘在地面上的香口胶等杂物。  

E、果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次,并用长柄刷子沾水刷洗一次。  

F 、每周用水冲洗有污迹的地面、道路、墙身一次。  

3 、标准  

A 、地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙。  

B、果皮箱、垃圾桶外表无明显污迹,无垃圾粘附物。  

C 、沙井、明沟内无积水、无杂物。  

十四 、楼道清洁  

1、范围  :楼道梯级、扶手、墙面、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。  

 2 、作业程序  

A、备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只,从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、纸屑收集于胶袋中,然后倒入垃圾桶;胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次。  

B、备抹布一块,胶桶(装水),自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次。  

C、清洁墙面、开关,用扫把扫墙上的蜘蛛网,将抹布清洗干净,尽量拧干水分,擦抹各楼道开关板。  

D、清洁防火门玻璃:备玻璃刮,清水一桶,清洁剂,按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业,窗户玻璃每周清洁一次,随时保洁。  

E、每小时巡视检查楼道内外卫生  1  次,垃圾清扫干净。  

3、标准  

A、梯级目视干净无污渍、两侧黑色云石上无地拖拖过的痕迹。  

B、目视梯道无果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。  

十五、灯具清洁  

1、目的:确保公共场所灯具的清洁。  

2 、范围  :路灯、楼道灯、走廊灯、洗手间和各活动场所的灯具。  

3、作业程序  

A、准备梯子、抹布、胶桶等工具。  

B、关闭电源,架好梯子。人站在梯子上,一手托起灯罩,取下灯罩。  

C、先用湿抹布擦抹灯罩内外的污迹和虫子,再用干抹布抹干水分。  

D、将抹干净的灯罩装上,并固定螺丝。  

E、清洁日光灯具时,应先将电源关闭,取下盖板,取下灯管,然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板,重新装好。  

4、标准:清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩明亮清洁。  

十六、停车场的清洁  

1、目的  :保持停车场的整洁。  

2、范围:地上及地下停车场(如有)。  

3、作业程序  

A、备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂。  

B、用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆。  

C、用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中。  

D、发现有杂物一起清运上垃圾车。  

E、用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油迹和污迹时,倒少量清洁剂在污迹处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。  

F、每天早晨  7 : 30  和下午  13 : 30  分两次用扫把清扫地地下车库的地面及公共梯间的台阶,清理地面排水沟内的垃圾、杂物、将垃圾运至垃圾屋。  

G、每隔两小时巡回清扫一次地下车库地面,清理杂物。  

H、每周打开地下室、车库的集水坑和排水沟盖板,彻底清理疏通、冲刷一次。  

I、每周用清洁液、毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。  

J、每月用干毛巾擦拭灯具一次。  

K、地下室和转换层管线两个月用鸡毛掸子或扫把清扫灰尘一次;天台、裙楼平台的水管线两个月冲刷一次。  

4、标准  

 A 、地下室地面无油渍、污渍、无大块瓜果壳、纸屑,墙面无污迹。  

B 、标识牌、公共设施,目视无明显灰尘。  

C 、无积水、杂物、管线无污迹。  

F 、排水和下水口清洁,保证排水畅通。  

十七、垃圾收集清运  

1、及时收集楼层内所有垃圾。在正常情况下,垃圾桶内的垃圾不能超过桶的容积的  2/3 。  

2、收集清运垃圾时,用垃圾袋装好,放入指定的垃圾房内,不能将垃圾散落在楼梯和楼面。  

3、收集烟灰、必须确认完全熄灭,或在收集起的烟灰上洒水,防火灾。  

4、收集清运垃圾时,选择适宜的通道和时间。  

5、保洁人员收集清运垃圾时,要注意卫生,戴口罩和防护手套。工作完毕

后要洗手。  

6、存放垃圾容器及垃圾房应定期冲洗。  

【服务案例】

合肥洁净保洁服务有限公司成立于2009年至今在合肥保洁市场已有14年的报价服务经验。在14年的服务中主要提供日常保洁、开荒保洁、保洁托管、外墙清洗。我们服务的客户:九龙珠儿童城、华邦光明世家、包河区48中、第六届合肥汽车展、南七银行等。服务中得到了广大业主的肯定与支持。

【我们的承诺】

1、我们拥有专业的家政保洁团队,做事踏实,诚信可靠。您的满意才是我们的满意!

2、价格合理,全程透明,可以提供详细的报价单。

3、我们拥有完善的设备和工具,做事效率高,客户体验好,将继续全方位的服务!

4、所有的开荒保洁在经业主验收合格后支付保洁款,若在验收中不满足业主要求,员工将无条件进行翻新保洁,直到满足业主的要求为止,验收合格后支付保洁款!